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                工程项目各阶段的造价控制

                时间:2011-12-31  来源:项目管△理网  编辑:  浏览:806次
                投资决策阶段的投资估算是建设项目决策的手机app重要依据,它直接影响到国民经济及财务分析结果的可靠2019官方网性和准确性…工程造△价管理以被动的按照设计图纸编制的概预算和计算工程造价为主,忽视了在设计阶段用工程造价管理优化设计,有效的』控制造价…它弥补了传统的成计划本管理单纯强调降低成本和质量管理味强调提高质量的不足,有利于解决建筑业中计划软件长期存在的工期长浪费是官方的吗大质量差造价高的问题…从中寻求次性投资少且经济性好的
                工程项目各阶段的造价控制工程项目造价管理的基♀本内容就是合理确定和有效的控走势图制工程项目造价。工程项目造价有两种含义,相应的,工程项目造价管理有两种,一为工程正规平台投资管理,一为工程项目价格管理。针对工程投资管理,所谓工程项目造价的有效控制,就◥是在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采用一手机app定方法和措施把工程项目造价的产生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。

                工程造价管理中存在的官方平台问题

                我国现阶段的工程造价管理以办⊙理工程结算价为目的,只注重在施工过程中的造价控制,忽∮略了工程开工前投资决策阶段对造全新玩法价的控制。投资决策阶段的投资估算是建设项目决策的重要依据,它直接影响到国民经济及财务分析结果的可靠性和准确性。由于这一阶段是工程的前期工作,各方面的资料不可ㄨ能充分,可比性的工程比较少或这方面资料积累的比较少,估算的▲办法不完善、不科学,使得工程造价管理部门和点击进入造价工作者在此阶段难有所作为。

                工程造价管基本走势图理以被动的按照设计图纸编制的概预算和计算工程造价为主,忽视了在设计阶段用工程造价管理优化设计,有效的控制造←价。根据有关统计资料表明,设计阶段影响工程投资№的可能性为75%以上,但目前我国的设计者,大多追求高安全度和设计收费【官方网站】,设点击进入计时不考虑经济因素,造成了许多工程大量浪费材料的现象。

                工程造价管理的各阶段相互脱节,投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价、决算价,这六个阶段⊙的造价分别由建设单位及其主管部门、设计单位、施工企业各自管理,没有建立前者控制后者,后者影响前者的有效的工程造价管理体系。

                我国目前的工2019官方网程造价管理资料收集整理制度不完善。已经完工的工程项目的工程造价的收集、整理与分析资料对造价师具有十〗分重要的参考价值。目前,我国这部分资料十分有限,大多属造』价工程师个人所有,达不到数据共享计划分享。造价师之间不能互通有无,相互学习,造成一大资源2019官方网浪费。

                有效控制工程造价的原则

                以策划阶段、设计阶段为重点的建设_娱乐平台全过程造价控制。工程项目造价控制贯穿于项目建设全过程,但是必须重点突@ 出。显然,工程造价控制的关键在于项目实施前的投资决策和设计阶段,在项目做出投资决策后登录网址,控制工程造价的关键在于设计。根据西方备用网址一些国家分析,设计费用一般只相当于建设工程全部寿命费◣用的1%以下,但是这少于1%的费用对施工项目造价的影响度达到75%以上,由此,可见设计阶段的重要▽性。然而,长期以来,我国普遍忽视工程项目前期工作阶段的造价控制,往往将控制工程造价的主要精力放在施工阶段——审核施工图预算、合理结算建安工程价款。这样的做法尽≡管也有效,但是毕竟是“亡羊补牢”,事倍功半。要有效的控制工程造价,就要把控制的重点转移到工程项目建设的前期新浪娱乐阶段——策划阶段和设计阶段上来。

                主动控制,以取得令人满意的结【唯一官方】果。自20世纪70年代〇初开始,人们将系统论和控制论研究成果用于项目管理后,将控制立足于事先主动的采取决策措施,以尽可能▲的减少以至避免目标值与实际值的偏离,这是主动地、积极的控制新浪娱乐方法,因此被称为主动控制。也就是说,工程项目造价控制,不仅要反映投资决策,反映设计、发包▂和施工,被动地控制工程造价,更要能动的影响投资决策,影响设计、发包和施∞工,主动地网址控制工程造价。工程项目造价的确定和控制之间,是相互依存和相网上娱乐互制约的关系,工程项目造价的确定是工程▲造价控制的基础和载体。同时,造价控制寓于工程项目造价确定的全过程,造价的确定过程也就是造价控々制的过程。

                技术与经济相结合是控制工程计划分享造价的最有╱效手段。在工程2019官方网项目建设过程中,将技术与经济有机结合,通过技术比较、经济分析和效果评价,正确处理技术先进与经济实力两者之间的对立统一ξ 关系,力求做到在技术先进条件下经济合理,在经济合理基础上技术先进,把控制工程造价的观_娱乐平台念渗透到各项设计和施工技术措施之中。

                工程监理是控制工程造价的有效途径。建设监理制度是市场经济高度发展,建设项目♀管理专业化、社会化程度不断提高的产物。建设监理的任务,是从组织和管理◆的角度采取科学的措施确保建设项目工程造价目标、工期目标和质量目标合理地实现,为业主求得最佳投入_娱乐平台产出。实践证明,工程监理是控制工程造价的有效途径。

                工程项目各阶段的造价控制

                决策阶段工程造价控计划制。对工︼程项目策划阶段的造价,许多官网开奖业主有着错误的认识,认〓为造价越低就越好。控制造价不是一个单方面的问题,而应该平台是一个多因素的问题,应结合工程实际,综合考虑。在建设项目投资决策开奖号码阶段,项∮目的各项技术经济决策,对工程造价以及项目建成后的经济效益,有着决定性的作用,是工程造价控制的重要阶段,合理√确定和控制造价对项目方向的准确定位、建设方案优化有指导性作用。

                设计阶段工Home程造价控制。设计阶段是投资者建设意图由设想向现实转变的一个关键阶段,因此设计阶段是工程造价控制的一个关键环节。可以从以下几方面进行工◢程造价控制:实行设计招标制度,加强设计阶段的监理,确定合理ζ的设计方案、成熟的工计划软件艺,减少在施工阶段重大设计变更和方案性变全天计划化的发生,对有效的控制工程造价╱将起到一定的作用。一个工程的设计,如果工▃程监理参与进去,排除→不利因素,一般可网上娱乐排除80%的错误。在建设全↓过程成本控制中,施工网址开始后充其量只能节约投资20%,关键在于建设期的成本确定和控制。设计阶段的监理工作包括:根据设计院提供的设计图纸和说明,协助业主审核不同的设手机版计方案,以便进首页行经济比较,制定出资金支出的初步估算计划∏々,以保证投资能得到最有效的运用;配※合业主对监理工作包括:根据设计院提供的设计图纸和说明,协助业主审核不同的设计方案,以便进行经济比较,制定出资金支出的初步估算计划,以保证投资能得到最有效的运用;配合业主对不同的设计方案,算免费开户出各自需要的材料和设备,以便进行成本分析和研究,并向设计人员提出成本建议,协助他们在投资限额范围内进行限额设计,以节约投资。从中寻求一次性投资少且经济性好的设计方案,取得最合理的经济指↘标。

                运用价值原理优化设计。在设计阶段运用价值工程可降低造价25% ̄40%,具有显著的」效果。价官方网值工程又称价值分析,是一种现代化的科学管理技术,是一种新的技术经济分析方法,是通过对产品的功能∑分析达到节约资源和降低造价目的的一种有效方法。它弥补了全新玩法传统的成本管理单纯强调降低成本和质量管理一味强调提高官网开奖质量的不足,有利于解决建筑业中长期存在的工期长、浪费大、质量差、造价高的问题。价值工程法一般分三个步骤进行:评定各设计对结果象的技术分数和经济分数;计算各设计对象的技术指数和经济指数;计算各设计对象的◣几何平均值,从中进行比较,选择最优设计方案。

                施工招标ω阶段工程造价控制。施工招标阶段工程造价的控制应准确把握设计图纸,通过对建设项目的具体情况分析和【官方唯一指定网站】投标单↑位的资格预审,编制招标文件,确定工程标▅底;通过评标定①标,选择全天计划中标单位,并确定承包合同价。合理地确定工程标底是开奖记录施工招标阶段工程【官方网站】造价控制的一种重要方法,工程标底的确定往往因设计图不全,材料的变更,或因市∞场价的不断变化,难于有一个准确的数开奖记录值。当上述情况发生时,可以采用模糊式识别、模糊聚类分◆析、计算机模拟技术(蒙特卡洛模拟)三种数学方法,对工程造价进行较为准确的☆确定。

                施工阶段工程造价控制。工程项目实施阶段的工程造价控制可以从以下∴几点着手:仔细审查合同标价和工程量清单、基本单价及其他有关文件;结合工真人平台程进度和质量,正确进行工程计量,复核工程付款账单,按规定进行工程价款结算;正确理解设计意※图,严格控制设计变更,对设计不妥的地方及时更正;加强工程索赔控制,进行全方位合官方网同管理;熟练运用概预算定额,合理计划分享进行现场签证;审查施工⌒组织设计,利用技术经济比较方法进行综合评审,运用价值工程对施工阶段材料及施工方∑ 案选择进行优化,选择合理的免费稳赚计划施工方案;加强工程建设监理。

                关于对工程量清单的审查,监理工程师应注意控制措施清单项目。工程量清单报价中提供的措施清单,是为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等㊣ 方面的非工程实体项目。因现阶段许多工程项目都是在施工图及施工现场不完善的情况下就进行招标,等到施工招标时设计的措施▼项目与现场实际已有较大出入。监理工程师在处理时要收集第一手原始资料,逐项核对查清,不★符之处提出修改意见。

                竣工结算阶段工程造价控制。长期以来,竣工结算超施工图预算是造价管理亟待解决的〖问题。对于2018专业平台竣工阶段的工程造价控制,应认真做好以下几点:核对合开奖现场同条款,审核竣工结算编ξ制范围,编制范围是指编制工程竣工结算的工程及费百科用范围。审核竣工内容是否符合合〓同要求、验收是否合开奖记录格,审核结算方法、计价方法、优惠条款是】否符合合同;按竣工图审核工程正规购彩网量,在审核中,应根据竣工图、设计变更、现场签【唯一官网】证等,按照国家规定的工程量☉计算规则逐项核对;严格执行计价依据与计价方法;严格审查设计变更签证;检查取费标准,不同地ぷ区的税率、价格指数可能不同。因此,工程开奖取费标准必须按照合同规定的要求,根据施工单位的资质等级、工程类别等Ψ设定合理的取费标准。

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